Objektbeschreibung
Der Ort Perkam liegt an der Staatsstaße von Straubing nach Geiselhöring. Der Ort verfügt über Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule und einige Freizeiteinrichtungen. In der Stadt Straubing sind weiterführende Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Das mittlerweile geräumte Wohnhaus ist 1954 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1975 wurde es umgebaut um eine zeitgemäße Raumaufteilung zu erhalten. Eine neue Dachdeckung mit Einschalung wurde 1985 aufgebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Dieser verfügt über einen Zugang von Außen. Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Windfang die Diele, Esszimmer, Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit 31 m², ein Bad mit Dusche und Wanne, Speis und ein separates WC. Im Dachgeschoss sind links zwei Kinderzimmer und rechts das Elternschlafzimmer verteilt. Vom Gang aus erreicht man Abseiten und Spitzboden.
Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Teppich. Steckdosen und Ausstattung sind als einfach zu bezeichnen. Beheizt wurde mit Holz Einzelöfen. Ein Kachelofen, dessen Heizeinsatz 2019 für € 3.000.- erneuert wurde ist im Kaufpreis enthalten..
Eine PKW Doppelgarage mit Seitentür steht rechts neben dem Hauseingang. Dieses Angebot bietet für eine Familie viel Platz im Haus und Garten, Gartenhaus inklusive!!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 403.7 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 12.10.2030 |
| Baujahr | 1954 |
| Befeuerung/Energieträger | Holz |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
