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Objektdaten

Einfamilienhaus voll unterkellert mit Doppelgarage und großen Garten in Perkam, 11 km westlich von Straubing

Kennung 1001
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 137 m²
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl2
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartOfenheizung
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1954
Grundstücksflächeca. 1.662 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs2
Lage94368 Perkam
Kaufpreis248.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Ort Perkam liegt an der Staatsstaße von Straubing nach Geiselhöring. Der Ort verfügt über Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule und einige Freizeiteinrichtungen. In der Stadt Straubing sind weiterführende Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Das mittlerweile geräumte Wohnhaus ist 1954 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1975 wurde es umgebaut um eine zeitgemäße Raumaufteilung zu erhalten. Eine neue Dachdeckung mit Einschalung wurde 1985 aufgebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Dieser verfügt über einen Zugang von Außen. Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Windfang die Diele, Esszimmer, Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit 31 m², ein Bad mit Dusche und Wanne, Speis und ein separates WC. Im Dachgeschoss sind links zwei Kinderzimmer und rechts das Elternschlafzimmer verteilt. Vom Gang aus erreicht man Abseiten und Spitzboden.
Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Teppich. Steckdosen und Ausstattung sind als einfach zu bezeichnen. Beheizt wurde mit Holz Einzelöfen. Ein Kachelofen, dessen Heizeinsatz 2019 für € 3.000.- erneuert wurde ist im Kaufpreis enthalten..
Eine PKW Doppelgarage mit Seitentür steht rechts neben dem Hauseingang. Dieses Angebot bietet für eine Familie viel Platz im Haus und Garten, Gartenhaus inklusive!!

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert403.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis12.10.2030
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1954


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr betragt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis incl. Mwst.
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