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Objektdaten

Provisionsfrei!! Saniertes 4- Familienwohnhaus mit Gewerbeeinheit in guter Wohnlage der Stadt Viechtach

Kennung 2011
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer13
Wohnflächeca. 340 m²
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl Badezimmer5
Grundstücksflächeca. 980 m²
Baujahr1957
HeizungsartHolz-Pelletheizung
Letzte Modernisierung2016
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl6
Befeuerung/EnergieträgerHolz
StellplatztypAussenstellplatz
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage94234 Viechtach
Kaufpreis549.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage der Stadt Viechtach. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Errichtet wurde es 1957 in massiver Bauweise mit Erd- und Kellergeschoss. 1987 erfolgten verschiedene An-, Auf- und Umbauten. Insgesamt befinden sich vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in dem Objekt. Jede der vier Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit haben einen separaten Eingang. Die Gewerbeeinheit im KG ist seit 2005 an einen solventen Kleinunternehmer vermietet. Folgende Renovierungs- u. Sanierungsarbeiten wurden 2016 getätigt: die Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt, die Fassade u. Dachuntersicht gestrichen, die Balkone mit Außentreppen wurden komplett erneuert, ein Außenkamin für die Anschlüsse der Holzöfen angebaut uvm. Ebenso wurden die Wohnungen im EG komplett saniert. Jede Wohnung wird mit Kachel-bzw. Schwedenöfen beheizt. Für die Übergangszeit stehen Ihnen Wärmewellen-Panels zur Verfügung. Anschlüsse für Elektrospeicheröfen sind vorhanden.

Ob zur Vermietung oder zur Eigennutzung, bei dieser Immobilie stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Nähere Auskünfte und ein detailliertes Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.




Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert96.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis19.09.2030
Baujahr1957
Befeuerung/EnergieträgerHolz


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jürgen Holzapfel
Immobilienberater / Verkauf, Akquise

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 1523 3641010
j.h@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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