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Objektdaten

Gewerberaum mit direktem Zugang Kellerraum und Stellplätzen zentral in Straubing, Nähe Bahnhof

Kennung 1170
ObjektartWohn- u. Geschäftsgebäude
Zimmer2
Gesamtflächeca. 83,50 m²
LageZentral
Nebenkosten80,00 €
Stellplatzanzahl2
Küche vorhandennein
Nutzflächeca. 83,50 m²
Kaution1.600,00 €
Stellplatzmiete50,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage94315 Straubing
Miete zzgl. NK800,00 €

Objektbeschreibung

Zentral gelegen zur Straubinger Innenstadt und nur 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt liegt diese großzügige Gewerbefläche (gesamt 83,5m²). Die hellen Räume sind vielseitig nutzbar. Momentan wird die Fläche als Versicherungsagentur genutzt.
Möglich wäre aber auch eine Nutzung als Kanzlei, Praxis für Logopädie, Physio, usw. oder sonstige Unternehmen mit Parteiverkehr.
In 2019 wurde das Büro renoviert und hochwertig gestaltet: massiver Parkettboden (geölt), Klimaanlage, hohe Fensterfronten, große Schiebetüre.
Die Räume befinden sich im Hochparterre.
Den dazugehörigen beheizten und mit Fenstern ausgestattete Kellerraum erreicht man direkt über eine Wendeltreppe vom Büro oder auch über das Treppenhaus.
Ein in 2019 für das Wohn- und Geschäftshaus angebrachter Vollwärmeschutz verringert enorm die Nebenkosten der Gas Zentralheizung. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Zwei PKW Stellplätze (à 50,00 €) vorm Haus können separat dazu gemietet werden.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1958


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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