Objektbeschreibung
Zentral gelegen zur Straubinger Innenstadt und nur 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt liegt diese großzügige Gewerbefläche (gesamt 83,5m²). Die hellen Räume sind vielseitig nutzbar. Momentan wird die Fläche als Versicherungsagentur genutzt.
Möglich wäre aber auch eine Nutzung als Kanzlei, Praxis für Logopädie, Physio, usw. oder sonstige Unternehmen mit Parteiverkehr.
In 2019 wurde das Büro renoviert und hochwertig gestaltet: massiver Parkettboden (geölt), Klimaanlage, hohe Fensterfronten, große Schiebetüre.
Die Räume befinden sich im Hochparterre.
Den dazugehörigen beheizten und mit Fenstern ausgestattete Kellerraum erreicht man direkt über eine Wendeltreppe vom Büro oder auch über das Treppenhaus.
Ein in 2019 für das Wohn- und Geschäftshaus angebrachter Vollwärmeschutz verringert enorm die Nebenkosten der Gas Zentralheizung. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Zwei PKW Stellplätze (à 50,00 €) vorm Haus können separat dazu gemietet werden.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1958 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
