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Objektdaten

Provisionsfrei für Käufer! EFH mit Einliegerwohnung mit herrlicher Aussicht über die Stadt Viechtach im Bay. Wald

Kennung 7001
ObjektartHäuser
Zimmer9
Wohnflächeca. 190 m²
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 618 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen2
Garagenanzahl1
Baujahr1957
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage94234 Viechtach
Kaufpreis198.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in Blosseresberg, einem Ortsteil von Viechtach, einer Kleinstadt (ca. 8.000 Einwohner) im Landkreis Regen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Viechtach vor Ort.
Das in Südhang Lage im Jahre 1957 erbaute EFH mit Einliegerwohnung wurde in den Jahren 1971 bis 1981 erweitert und ausgebaut. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Esszimmer, Küche, Badezimmer und Heizungsraum. Das Obergeschoss bietet eine 3- Zimmerwohnung mit Bad, Küche und Balkon. Durch den Ausbau des Dachgeschosses verfügt diese Wohnung über weitere 2 Zimmer mit Fernblick.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen.
Beheizt wird das Haus mit eine Ölzentralheizung und einem Kachel-, und Kaminofen.
Ein liebevoll angelegter Garten mit einem herrlichen Panoramablick über Viechtach, ein Gartenteich und das Gartenhaus mit Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und Heimwerker.
Für den PKW steht eine Garage mit Abstellraum zur Verfügung.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Energieangaben

0
200
>400


211.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert211.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.09.2020
Baujahr1957
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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