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Objektdaten

2 Zimmer-Souterrainwohnung in Viechtach, zentrale Lage

Kennung 1126
ObjektartSouterrain
Zimmer2
Wohnflächeca. 43 m²
Verfügbar ab01.04.2021
Kellerflächeca. 10 m²
Balkon/Terrassenein
Stellplatzmiete25,00 €
Stellplatzanzahl1
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenmiete0,00 €
Baujahr1970
Nebenkosten100,00 €
Kaution500,00 €
Lage94234 Viechtach
Miete zzgl. NK250,00 €

Objektbeschreibung

Viechtach ist eine Kleinstadt (ca. 8.000 Einwohner) in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und vom Standort der Wohnung aus, bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im Hanggeschoss eines komplett sanierten und sehr gepflegten Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Auf 43 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine geräumige Diele, eine Einbauküche im Wohn.-Essbereich (ca. 18 m²), ein Schlafzimmer (ca. 10 m²) sowie Duschbad mit WC und Fenster. Die Fußböden sind aus Laminat. Bad und Diele sind gefliest. In jedem Raum ist ein dezentrales Wohnraum Be- und Entlüftungsgerät eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 10 m²), welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gas-Brennwert Zentralheizung.

Die Wohnung wird vorzugsweise an einen Ein- Personenhaushalt, Pendler, Referendare usw. vermietet.

Energieangaben

0
200
>400


131.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert131.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.07.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1970


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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