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Objektdaten

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer Seniorenwohnung in Lam, Bayerischer Wald

Kennung 2008
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 44,12 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr2015
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Zustandsaniert
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Lage93462 Lam
Kaufpreis98.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Markt Lam liegt im Bayerischen Wald, im engen Tal des Lamer Winkels zusammen mit den Gemeinden Arrach und Lohberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte u. Apotheken sind nur ca. 200 m entfernt und fußläufig zu erreichen. Die Wohnanlage wurde 2015 komplett erneuert und zu einer Seniorenresidenz umgebaut. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2019 vermietet. Die 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 44,12 m². Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Wohnung ist barrierefrei und teilt sich auf in Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche/WC. Die Highlights der Wohnung sind die überdachte Terrasse und der Balkon mit der herrlichen Fernsicht. Die Terrasse ist nach Osten und der Balkon nach Südosten ausgerichtet. Die Terrasse ist von der Küche und der Balkon vom Wohnbereich aus zu begehen. Beheizt wird die Anlage mittels einer modernen Ölzentralheizung. Ein Aufzug steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit der Immobilie erwerben Sie eine Eigentumswohnung in der Sie völlig selbstständig Leben aber auch die Vorzüge eines betreuten Wohnens genießen können. Ein externer Pflegedienst bietet Ihnen verschiedene Dienstleistungen, wie Notruf, Pflege und Essen auf Anfrage an. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltergebühren beträgt aktuell, mtl. 215,00 € wovon auf den Mieter 159,00 € umgelegt werden können.
Detailliertere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert63 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis20.02.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jürgen Holzapfel
Immobilienberater / Verkauf, Akquise

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 1523 3641010
j.h@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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