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Objektdaten

Eine absolute Rarität steht zum Verkauf! 2-Zimmer Seniorenwohnung in Lam, Bayerischer Wald

Kennung 2007
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 68,98 m²
Letzte Modernisierung2015
Zustandsaniert
Baujahr2015
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreija
Lage93462 Lam
Kaufpreis135.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Markt Lam liegt im Bayerischen Wald, im engen Tal des Lamer Winkels zusammen mit den Gemeinden Arrach und Lohberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte u. Apotheken sind nur ca. 200 m entfernt und fußläufig zu erreichen. Die Wohnanlage wurde 2015 komplett erneuert und zu einer Seniorenresidenz umgebaut. Die 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 68,98 m². Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein KFZ-Stellplatz. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung ist barrierefrei und teilt sich auf in Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche/WC und Abstellraum. Die Böden sind gefliest bzw. in den Wohnräumen mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Beheizt wird die Anlage mittels einer modernen Ölzentralheizung. Ein Aufzug steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, mit der Immobilie erwerben Sie eine Eigentumswohnung in der Sie völlig selbstständig Leben aber auch die Vorzüge eines betreuten Wohnens genießen können. Ein externer Pflegedienst bietet Ihnen verschiedene Dienstleistungen, wie Notruf, Pflege und Essen auf Anfrage an.
Das Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung u. Verwaltergebühren beträgt aktuell, mtl. 284,00 € wovon auf einen Mieter 210,00 € umgelegt werden könnten.
Detailliertere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert63 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis20.02.2027
Baujahr2015
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jürgen Holzapfel
Immobilienberater / Verkauf, Akquise

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 1523 3641010
j.h@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.
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