Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Wohnhaus mit 3 Garagen in bevorzugter ruhiger Stadtlage von Straubing, bei den Vogelstraßen gelegen!!

Kennung 1009
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 154,22 m²
Kellerflächeca. 11 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1936
Stellplatzanzahl3
Garagenanzahl3250
StellplatztypGarage
HeizungsartOfenheizung
Grundstücksflächeca. 630 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Lage94315 Straubing
Kaufpreis177.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage, zwischen St. Nikola Kirche und dem Landratsamt ist dieses Wohnhaus zu finden. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf usw. sind teilweise fußläufig oder mit dem Stadtbus zu erreichen.
Der Grundstein für dieses Gebäude mit E+D wurde 1936 gelegt. Dieser Bauteil ist nicht unterkellert. Ein umfangreicher Anbau, Umbau und Aufstockung auf zwei Vollgeschosse erfolgte in den Jahren 1977/78. Die Anbauten an Nord u.- Südseite sind unterkellert. Das Dach ist nur teilweise eingeschalt. Die Dachdeckung ist aus Tondachziegel. Beheizt wird das Haus mit Öl-Einzelöfen, deren kleine Tanks noch mit der Ölkanne aufgefüllt werden müssen. Es befindet sich auf jeder Etage ein kleines Bad und eine Küche. Die Raumaufteilung weißt einen ungünstigen Zuschnitt aus. (Hinterlieger Zimmer)
Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, PVC und Teppich. Das Treppenhaus ist aus Marmor.
Die Fassade hat Putzschäden. Die Dachdeckung der drei Garagen aus ca. BJ 1979 ist aus Eternit. Außenanlagen sind ungepflegt. Das Haus muss vom Käufer geräumt werden.
Es erfolgen nur Einzelbesichtigungen.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert380.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis22.02.2030
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1936


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 54,43 m²
  94374 Schwarzach
  Kaufpreis 179.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 140,50 m²
  84160 Frontenhausen
  Kaufpreis 397.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 70 m²
  93449 Waldmünchen
  Kaufpreis 75.000,00 €
  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 151 m²
  94330 Salching
  Kaufpreis 389.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  12 Zimmer - ca. 240 m²
  93480 Hohenwarth
  Kaufpreis 65.000,00 €
  Etagenwohnung
  5 Zimmer - ca. 128 m²
  94234 Viechtach
  Miete zzgl. NK 690,00 €

  Einfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 210 m²
  94363 Oberschneiding
  Kaufpreis 390.000,00 €
  Einfamilienhaus
  4.5 Zimmer - ca. 110,61 m²
  94447 Plattling
  Kaufpreis 245.000,00 €



Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.
TOP