Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Großes Landhaus mit Doppelgarage und Garten, Nähe Oberschneiding, Dorflage, in ruhiger Sackgasse, südl. von SR

Kennung 1000
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 210 m²
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl separater WCs1
Zustandmodernisiert
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Badezimmer3
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl2
Baujahr1974
Grundstücksflächeca. 1.095 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage94363 Oberschneiding
Kaufpreis390.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Standort des Hauses gehört zur Gemeinde Oberscheiding, wo Kindergarten, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Nach Straubing sind es ca. 14 km zu fahren. Überregionale Anbindungen über die B 20 zur A 3 und A92 nach München sind schnell erreichbar.
Das sonnige ebenerdige Grundstück ist eingezäunt und voll erschlossen. (Wasser, Kanal, Strom) Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Das voll unterkellerte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde das erdgeschossige Bad barrierefrei umgebaut. Im Juni 2018 wurde die neue Öl-Brennwert Heizung mit Boiler, durch den Einbau einer 5,10 m² Solarthermie unterstützt. (Noch nicht im Energiekennwert berücksichtigt) Die geräumige Wohnfläche erstreckt sich über Erd.- u. Dachgeschoss. Der Wintergarten mit offenem Kamin ist nach Süden ausgerichtet. Im Haus sind vier Bäder und ein sep. WC im EG verbaut. Küchenanschlüsse gibt es im EG und DG. Bodenbeläge bestehen aus Marmor, Fliesen, Parkett, Laminat. Im Keller, der auch über einen Außenabgang erreichbar ist, befinden sich die Heizung mit Öltanks, 1 Duschbad, Partyraum, HWR, und 3 weitere Abstellräume.
Doppelgarage und ein Raum für Gartengeräte befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Haus wird zum Mai 2021 bezugsfrei.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert133.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis05.05.2025
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 54,43 m²
  94374 Schwarzach
  Kaufpreis 179.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 140,50 m²
  84160 Frontenhausen
  Kaufpreis 397.000,00 €

  Einfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 154,22 m²
  94315 Straubing
  Kaufpreis 177.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 70 m²
  93449 Waldmünchen
  Kaufpreis 75.000,00 €

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 151 m²
  94330 Salching
  Kaufpreis 389.000,00 €
  Mehrfamilienhaus
  12 Zimmer - ca. 240 m²
  93480 Hohenwarth
  Kaufpreis 65.000,00 €

  Etagenwohnung
  5 Zimmer - ca. 128 m²
  94234 Viechtach
  Miete zzgl. NK 690,00 €
  Einfamilienhaus
  4.5 Zimmer - ca. 110,61 m²
  94447 Plattling
  Kaufpreis 245.000,00 €



Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.
TOP