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Objektdaten

Großes Wohnhaus, voll unterkellert, Nähe Geiselhöring im OT-Sallach, ruhig am Ortsrand gelegen, rennovierungsbedrüftig

Kennung 1003
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 136 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Badezimmer1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr1970
HeizungsartOfenheizung
StellplatztypGarage
Anzahl separater WCs2
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 1.646 m²
Lage94333 Geiselhöring
Kaufpreis155.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Ortsteil Sallach liegt im Wirtschaftsraum Geiselhöring / Mallersdorf-Pfaffenberg und ist verkehrstechnisch über Straßen und Gäubodenbahn gut erschlossen. In der nahe gelegenen Stadt Geiselhöring sind Schule, Kindergarten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten vorhanden.

Das Gebäude ist 1970 in massiver Beton- und Ziegelbauweise errichtet worden. Es ist voll unterkellert u. verfügt über zwei Vollgeschosse. Das EG ist aufgeteilt in Küche, Wohn-, Schlaf- u. Badezimmer u. WC. Über das vorgelagerte Treppenhaus erreichen Sie das OG wo drei Zimmer u. ein separates WC untergebracht sind. Neben dem WC, kann ein Bad eingebaut werden.
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig. Der zimmermannsmäßige Dachstuhl ist nicht eingeschalt. Der Keller ist trocken.
Die Fußböden sind aus PVC. Steckdosen und Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen. Beheizt wird es mit Öl-Einzelöfen. Die Wasserleitungen sind stillgelegt.
Eine PKW Garage mit Haustürvorbau ist ostseitig angebaut. Der Zuschnitt des Grundstücks ist handtuchförmig und nach Süd/Nord ausgerichtet.
Die Immobilie muss vom neuen Eigentümer geräumt werden. Vereinbaren Sie einen Termin.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert322.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis22.11.2029
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1970


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.
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