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Objektdaten

EFH mit PKW- Garage und schönem Grundstück in Plattling, zentral, Bus und Zug fußläufig erreichbar, sanierungsbedürftig

Kennung 1012
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 110,61 m²
Baujahr1958
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl2
StellplatztypGarage
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Kellerflächeca. 68 m²
Grundstücksflächeca. 595 m²
Anzahl separater WCs2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartÖl-Heizung
Lage94447 Plattling
Kaufpreis275.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Plattling, eine aufstrebende Stadt mit ca. 14.000 Einwohnern, ca. 13 km südlich von Deggendorf. Verkehrstechnisch bestens angebunden über die B 8, zur A 92 nach München. Mit der Eisenbahn, ICE Haltestelle Passau-Regensburg und Regionalzug und Waldbahn. Öffentliche Einrichtungen sowie sämtliche Einkaufmöglichkeiten sind am Ort.

Das Wohnhaus liegt in zentraler Stadtlage, in zweiter Reihe stehend und ist voll unterkellert. Es verfügt über einen Kellerzugang an der Nordseite. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse ist südostseitig ausgerichtet. Der heutige Zustand entspricht den frühen 80 iger Jahren. Damals wurden Kunststofffenster eingebaut und das Dach neu gedeckt.
Beheizt wurde das Haus mit Öl-Einzelöfen die zentral versorgt wurden. Diese wurden bereits entfernt, das Wasser abgestellt, das Haus geräumt und stillgelegt, damit keine Schäden entstehen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Haus kann somit nach Besichtigung und Kauf kurzfristig vom neuen Hausherrn übernommen werden.
Vereinbaren sie einen Termin.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1958
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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