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Objektdaten

EFH mit schönem Grundstück und PKW Garage in Plattling, zentral, Bus und Zug fußläufig erreichbar, sanierungsbedürftig

Kennung 1012
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 110,61 m²
Grundstücksflächeca. 595 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartÖl-Heizung
Kellerflächeca. 68 m²
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl2
StellplatztypGarage
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separater WCs2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1958
Lage94447 Plattling
Kaufpreis190.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Plattling, eine aufstrebende Stadt mit ca. 14.000 Einwohnern, ca. 13 km südlich von Deggendorf. Verkehrstechnisch bestens angebunden über die B 8, zur A 92 nach München. Mit der Eisenbahn, ICE Haltestelle Passau-Regensburg und Regionalzug und Waldbahn. Öffentliche Einrichtungen sowie sämtliche Einkaufmöglichkeiten sind am Ort.

Das Wohnhaus liegt in zentraler Stadtlage, in zweiter Reihe stehend und ist voll unterkellert. Es verfügt über einen Kellerzugang von außen an der Nordseite. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse ist südostseitig ausgerichtet. Der heutige Zustand entspricht den frühen 70 iger Jahren. 1995 wurden Kunststofffenster eingebaut und das Dach 1983 neu gedeckt.
Beheizt wird das Haus mit Öl-Einzelöfen. Das Haus wird geräumt und stillgelegt übergeben.

Das Haus kann somit nach Besichtigung und Kauf kurzfristig vom neuen Hausherrn übernommen werden.
Vereinbaren sie einen Termin.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert235.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis05.04.2030
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1958


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr betragt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.
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