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Objektdaten

Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Viechtach

Kennung 1106
ObjektartHochparterre
Zimmer2
Wohnflächeca. 50 m²
Baujahr1972
Nebenkosten140,00 €
Kaution1.000,00 €
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Verfügbar ab01.04.2021
Stellplatzanzahl1
StellplatztypGarage
Stellplatzmiete40,00 €
Einbaukücheja
Lage94234 Viechtach
Miete zzgl. NK360,00 €

Objektbeschreibung

Viechtach ist eine Kleinstadt (ca. 8.000 Einwohner) in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind vorhanden und von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen.

Zur Vermietung steht ab den 1. Februar 2020 eine sehr gepflegte, renovierte 2 Zimmer-Wohnung. Diese befindet sich im Anbau eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist schön geschnitten und hat nach Süden einen ebenerdigen Eingang. Von der Nordseite des Hauses befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die rund 50 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: sehr geräumige Diele, Küche mit Einbauküche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster und WC. Die Bodenbeläge sind aus Vinyl. Das Bad ist gefliest.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas- bzw Öl-Zentralheizung.

Eine PKW Tiefgaragenstellplatz (mtl. 40,00 €) oder ein Stellplatz im Freien (mtl. 30,00 €) kann zusätzliche angemietet werden. Weitere Stellplätze finden sich in der Umgebung.
Die Wohnung ist ideal für einen 1-2 Personenhaushalt.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert164.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis12.05.2025
Baujahr1972
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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