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Objektdaten

Modernes durchdachtes EFH mit Doppelgarage, Werkstatt, Nebengeb. in Ortsrandlage von Kirchberg i. Wald, LKR Regen

Kennung 1007
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 158,85 m²
HeizungsartZentralheizung
Anzahl separater WCs1
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 997 m²
Baujahr2010
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl2
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Zustandneuwertig
Lage94259 Kirchberg
Kaufpreis340.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Als neuwertig, mit niveauvoller Raumaufteilung, qualitativ sehr guter Ausstattung, darf dieses Familiendomizil bezeichnet werden.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit dem Poroton-Planzielgel T-08 und Stahlbetondecken gebaut. Thyssen-Kunststofffenster, eine Fröhling-Holz Stückgut-Heizung mit Pufferspeichern, Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung bieten eine hohe ökologische Energieeffizienz.
Die Wohnfläche ist klassisch: Im Erdgeschoss großzügig Wohnen, Windfang, Gäste-WC mit Dusche, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, beides Zugang zu Terrassen, Büro und Kaminofen. Ebenerdiger Zugang zum Hauswirtschaft und Heizungsraum.
Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein geräumiges Bad mit Dusche/Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC untergebracht.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei große Autos, Motor.-u. Fahrräder und vielerlei anderes in dessen Dachgeschoss, Direkt angebaut ist eine Werkstatt mit 26,26 m².

Das Grundstück ist ebenerdig, eingewachsen und angelegt. Ein Traumhaus für eine junge Familie, das nach Kaufabwicklung beziehbar ist.




Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert110.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis15.11.2020
Baujahr2010
Befeuerung/EnergieträgerHolz


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis.
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