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Objektdaten

Zweifamilienhaus in Teisnach, zentral gelegen, Bus- und Zugbahnhof fußläufig erreichbar, provisonsfrei für den Käufer

Kennung 1009
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 208,51 m²
Anzahl Badezimmer3
Stellplatzanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Anzahl Wohnschlafzimmer6
Baujahr1920
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 492 m²
Lage94244 Teisnach
Kaufpreis168.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Teisnach liegt in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes. Der Marktflecken liegt etwa 13 km südöstlich von Viechtach, 25 km nördlich von Deggendorf. Am Ort finden Sie Kindergarten, Grund- und Mittelschule und Arbeitsplätze durch die örtliche Industrieansiedlung. Wegen des fußläufig erreichbaren Bus- und Bahnanschlusses sind Sie auch ohne Auto mobil.
Das voll unterkellerte massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde in 1920 er Grundstein gelegt. 1970 wurde neu an-und aufgestockt. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss bietet eine großräumige 3 Zimmerwohnung mit Balkon mit jeweils ca. 100 m². Der Dachboden ist isoliert aber nicht ausgebaut. Er dient momentan als Abstell- undTrockenraum.
Die Böden sind aus Echtholzparkett, Fliesen und Linoleum. Mit einer Renovierung der Fußböden und der Bäder sowie einigen Malerarbeiten erhalten Sie moderne Wohnungen.
Neue Fenster (teilweise mit Schallschutz) wurden in 2006 und die Öl-Heizung in 2005 erneuert. Es sind druchgängig Rollos verbaut. In 1995 wurde das Haus mit einen VinyTherm Fassadenschutz versehen.
Die Garage ist im Kellergeschoss integriert. Für Gartengeräte, Holz usw. steht ein Schuppen zur Verfügung.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert187.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis26.08.2029
Baujahr1920
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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