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Objektdaten

Eingeführte Familienpension im Zwiesler Winkel, Ortsteil Rabenstein in Ortsmitte mit Sonne, Fernsicht und viel Ruhe

Kennung 1011
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer16
Wohnflächeca. 245 m²
Grundstücksflächeca. 432 m²
Garagenanzahl3
Anzahl Balkone/Terrassen3
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Stellplatzanzahl3
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
Letzte Modernisierung2014
Kellerflächeca. 30 m²
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer9
StellplatztypGarage
Lage94227 Zwiesel
Kaufpreis198.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dies ist eine außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Platz, die sich ideal für ein Haupt- oder Nebengewerbe eignet.

- Als Ferienpension mit EZ und DZ und Appartements mit Buchungen bis
Frühjahr 2020 (Arbeiter, Radfahrer, Wanderer, Erholungssuchende),
- für die große Familie wo mind. drei Generationen ihr Zuhause finden , od.
- zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss mit sep.
Zugang bietet viele alternative Möglichkeiten: Büro, Lagerflächen usw.
- Spezialitäten Bäckerei mit Tagescafé, ggf. Versandhandel.

Das Haus ist massiv gebaut, hat drei Vollgeschosse mit Teilunterkellerung und 2019 eine neue Öl-Brennwert-Heizung erhalten. Weiße Kunststoff Fenster wurden eingebaut, die Zimmer modernisiert, teilweise zu Appartements umgebaut. Fast alle Gästezimmer haben Balkon oder Terrasse. Die momentane Eigentümer Wohnung hat ca. 60 m² Wfl.

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Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert333.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis18.06.2024
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1935


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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