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Objektdaten

Gut geschnittene 3 –Zimmer ETW in Straubing, zentrale Lage !!

Kennung 1016
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 73,76 m²
Balkon/Terrasseja
Etage2
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Kellerflächeca. 5 m²
Baujahr1983
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage94315 Straubing
Kaufpreis185.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die räumlich gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG einer größeren Wohnanlage, ca. 10 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Schulen, Ärzte Einkaufmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, sowie das zur Erholung dienende LAGA-Gelände ist fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und Loggia, welche im Februar 2019 verglast wurde. (Westausrichtung), zwei Schlafzimmer, ein Innen liegendes Bad mit Wanne, sep. WC, Diele und Küche. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, PVC und Teppich. teilw. neue Bodenbeläge und Malerarbeiten wurden 2014 durchgeführt.
Von der Tiefgarage aus kann man die Wohnung bequem mit dem Lift erreichen.

Das monatliche Hausgeld incl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuführung beträgt € 264.—,
wobei ca. € 168.00 auf den Mieter umgelegt werden. Das gute Mietverhältnis besteht seit
5 Jahren. Der Mieter möchte bleiben, weshalb ein Anleger bevorzugt wird.

Besichtigungstermin nach Terminabsprache.

Energieangaben

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200
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44.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert44.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis04.05.2029
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1983


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.
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