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Objektdaten

Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in absolut ruhiger Lage mit uneinsehbarem Gartengrundstück

Kennung 2006
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 140 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1969
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 3.733 m²
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl4
Zustandmodernisiert
Gäste-WCja
StellplatztypAussenstellplatz
Lage94267 Prackenbach
Kaufpreis695.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Grundstein zu diesem Anwesen wurde ca. 1969 gelegt. Das Anwesen ist ca. 5 km von Viechtach entfernt. Hier vereinen sich eine Traumhafte ruhige Lage, eine sehenswerte Gartenidylle und ein top gepflegtes Landhaus, das keine Wünsche offenlässt. Folgende Modernisierungen wurden ca. im Jahr 2002 vorgenommen: neue Böden, neue Zimmertüren, neue Decken, neue Fenster, neue Bäder uvm. Im EG befinden sich eine Küche mit Vorratsraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Gästezimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gäste WC und das Bad mit WC und Wanne. Der Wintergarten ist von der Diele aus zu begehen. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Schwimmbad. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag richtig erholen. 2001 erfolgte auch der Anbau einer Gerätehalle. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Gerätschaften bietet.
Beheizt wird das Anwesen mittels einer Öl- ZH. Die ca. 30 m² große Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung dient ebenso zur Beheizung des Schwimmbades.
Besonders hervorzuheben ist der hochwertige und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Innenausbau und die Gartenlandschaft.
Ein Detailiertes Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert177.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis17.07.2029
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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