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Objektdaten

**RESERVIERT** Handwerker aufgepasst!! Sanierungsbed. Zweifamilienhaus in Hohenwarth, 8 km von Bad Kötzting entfernt

Kennung 2004
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer12
Wohnflächeca. 240 m²
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartOfenheizung
Alt-/NeubauAltbau
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
Baujahr1963
Grundstücksflächeca. 358 m²
Stellplatzanzahl1
Lage93480 Hohenwarth
Kaufpreis59.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Ort Hohenwarth bietet Ihnen alles was man für den Bedarf des täglichen Lebens benötigt. Schule, Kindergarten, Metzgerei, Edeka, Ärzte, Apotheke, Zahnarzt und ein Bahnhof befinden sich am Ort und sind fußläufig erreichbar.
Dieses ZFH bietet Ihnen nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen zahlreiche Möglichkeiten. Ob zur Kapitalanlage, zur Eigennutzung auch mit Kleingewerbe.
Das Objekt wurde in Massivbauweise, mit Erd- und Obergeschoss errichtet. Die 2- Zimmer-WHG im OG ist seit 2012 vermietet. Diese verfügt noch über 2 weitere Zimmer, die derzeit nicht genutzt werden und somit als Wohnungserweiterung genutzt oder als zusätzliches Appartement ausgebaut werden könnten . In der leerstehenden Wohnung im EG befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne auf. Beide Wohnungen sind über einen separaten Eingang zu erreichen.
Beheizt wird das Objekt derzeit mit Holzeinzelöfen. Die Garage und der ehemalige Tankraum sind im Hanggeschoss untergebracht. Beheizt wird das Objekt derzeit mit Holzeinzelöfen.
Die anliegenden Gehwege und Straßen wurden in den letzten Jahren erneuert.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert257.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis05.06.2026
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1963


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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