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Objektdaten

Ruhig gelegenes Landhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Schöllnach, zw. Deggendorf und Passau, nur 5 km zur A3!

Kennung 1004
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 183,60 m²
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Baujahr1980
Einliegerwohnungja
Grundstücksflächeca. 1.104 m²
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs2
Anzahl Badezimmer2
Lage94508 Schöllnach
Kaufpreis275.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das in massiver Ziegelbauweise gebaute Landhaus bietet viel Platz für eine große oder zwei kleinere Familien. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer Whg., mit Wohnküche, Wohn-. Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, sep. WC mit 108 m² Wfl. zuzüglich Terrasse und Balkon.
Im Hanggeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2-Zimmer Whg., mit Duschbad, sep. WC, Wohnküche, Schlaf- und Wohnzimmer mit 75,5 m² zuzügl. Balkon und direktem Zugang zum Garten.
Ein Kinderzimmer auf dieser Ebene ist separat zu begehen und somit optional zu nutzen.
Die Fußbodenbeläge sind aus Laminat, Teppich und PVC. Geheizt wird mit einer Öl-ZH aus 1997.
Bei Bedarf kann das Dachgeschoss mit ca. 60 m² ausgebaut werden.
Eine PKW-Garage für Auto, Motorräder, Fahrräder mit direktem Zugang ins Haus sowie ein großes Grundstück mit Schuppen und Obstgarten runden das Angebot ab.
In Schöllnach ist soweit alles vorhanden, Schule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Freizeit und Sportanlagen.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert140 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis14.07.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1980


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom dem Kaufpreis.
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