Objektbeschreibung
Viechtach ist eine Kleinstadt (ca. 8,000 Einwohner) in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und vom Standort des Hauses bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kern sanierte und vermietete Wohnung befindet sich in einer Seitengasse, 50 m vom Stadtplatz in Viechtach. Dabei wurden sämtliche Installationen, Wände, Decken und ein Thermodach mit Aufdachdämmung neu gemacht.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie verfügt über ein Duschbad, und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Schlafzimmer befindet sich auf dem Spitzboden der offen zum Wohnraum gestaltet ist. Eine neue Einbauküche ist vorhanden.
Die Bodenbeläge sind aus originalen Bodendielen und Fliesen . Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltergebühr beträgt, kalkuliert für einen 2 Personenhaushalt, ca. 190 €, wobei ca. 140,00 € auf den Mieter umgelegt werden können.
Zur Wohnung gehört Sie einen KFZ-Außenstellplatz im Innenhof, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 100.7 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 29.01.2029 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1850 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
