Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

1,5 Zimmer ETW mit großer Terrasse in Viechtach Bay. Wald, Kernsanierung !!! Kapitalanlage !

Kennung 1042
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer1.5
Wohnflächeca. 68,49 m²
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
ZustandErstbezug nach Sanierung
Balkon/Terrasseja
Baujahr1850
Lage94234 Viechtach
Kaufpreis141.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Viechtach ist eine Kleinstadt (ca. 8,000 Einwohner) in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und vom Standort des Hauses bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die in 2018 Kern sanierte Immobilie mit neu gestalteten 5 Wohneinheiten befindet sich in einer Seitengasse am Stadtplatz in Viechtach. Dabei wurden sämtliche Installationen, Wände, Decken und ein Thermodach mit Aufdachdämmung neu gemacht.
Die Eigentumswohnung im EG ist mit einer Rendite von 3,79 % vermietet . Sie verfügt über ein Duschbad mit Fenster, eine Küche incl. Einbauküche, sowie über ein Wohn- Schlafzimmer. Von der Küche haben Sie einen Zugang zur 21 m² großen Terrasse.
Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Fliesen . Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Zentralheizung.
Der PKW-Aussenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert100.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis29.01.2029
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1850


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Mehrfamilienhaus
  8 Zimmer - ca. 234,80 m²
  94353 Haibach
  Kaufpreis 450.000,00 €
  Häuser
  4 Zimmer - ca. 100 m²
  94315 Straubing
  Kaufpreis 500.000,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 56 m²
  94379 St. Englmar
  Kaufpreis 51.500,00 €
  Zweifamilienhaus
  9 Zimmer - ca. 193 m²
  94227 Zwiesel
  Kaufpreis 375.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  13 Zimmer - ca. 340 m²
  94234 Viechtach
  Kaufpreis 549.000,00 €
  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 107 m²
  94267 Prackenbach
  Kaufpreis 149.000,00 €

  Wohn- u. Geschäftsgebäude
  2 Zimmer - ca. 83,50 m²
  94315 Straubing
  Miete zzgl. NK 800,00 €
  Läden/SB-Märkte
  92648 Vohenstrauß
  Miete zzgl. NK 1.100,00 €



Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,48% incl. MwSt vom dem Kaufpreis.
TOP