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Objektdaten

Zentrumnahes EFH mit Garten in ruhiger Lage in Bad Kötzting

Kennung 2001
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 125 m²
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
StellplatztypCarport
Stellplatzanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 974 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1953
Anzahl Badezimmer2
Lage93444 Bad Kötzting
Kaufpreis239.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Kötzting auf einem ca. 974 m² großen Grundstück.
Hervorzuheben ist das einerseits zentrale aber doch abgelegene Grundstück. Das Haus und sowohl der Garten befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Das Erdgeschoss wurde ca. 1962 um einen Anbau erweitert. 1997 erfolgte ein Aufstockung des OG, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Ein genehmigter Holzschuppen und ein Carport steht Ihnen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Fenster wurden ca. 1999 komplett durch Kunststofffenster ersetzt und verfügen nun alle über Rollläden.
Die Böden im EG und DG wurden größtenteils erneuert. An der Fassade erfolgte 2018 ein neuer Fassadenanstrich. Eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Büro und das Duschbad befinden sich im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung die 2012 erneuert wurde.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und den Vorzügen dieser Immobilie!

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert168.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis15.05.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1953


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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