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Objektdaten

Ruhige 3,5 Zimmer Wohnung in Drachselsried - OT Unterried

Kennung 1151
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 89 m²
Verfügbar ab01.11.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten200,00 €
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1996
Garagenanzahl1
Kaution1.000,00 €
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Lage94256 Drachselsried
Miete zzgl. NK400,00 €

Objektbeschreibung

Unterried ist ein Ortsteil von Drachselsried, einer Gemeinde mit ca. 2420 Einwohnern, im Herzen des Bayerischen Waldes, dort wo sehr viele Menschen Urlaub machen !
Hier bieten wir Ihnen eine renovierte, geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses an.
Die Wohnung ist sehr gut belichtet, verfügt über massiven Holzparkettböden und über ein Wohnzimmer mit 26 m², Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und separaten WC. Sowohl die Küche als alle anderen Zimmer sind vom Gang aus begehbar.
Eine massive Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden. Der Balkon ist vom Esszimmer aus begehbar. Im August 2017 wurden neue weiße Kunststofffenster (3-fach Verglasung) eingesetzt, was den Energieverbrauch reduziert. Beheizt wir das Haus mit einer Öl- Zentralheizung. Ein Kamin für einen Schwedenstahlofen ist vorhanden.
Der Waschmaschinenanschluss mit Dusche befindet sich im Keller. Als Abstellraum dient ein großer Specheranteil.
Optional kann eine Garage oder ein Außen- PKW -Stellplatz dazu gemietet werden.
Der Bäcker ist zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte , Banken usw. sind 3-5 km entfernt.

Energieangaben

0
200
>400


269.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert269.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.04.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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