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Objektdaten

Top Angebot ! Schön geschnittene helle 3-Zimmer-ETW, 1.OG mit Garage und Kelleranteil in Viechtach - zentrumsnah

Kennung 1016
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerflächeca. 7 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl1
Baujahr1994
Lage94234 Viechtach
Kaufpreis148.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage zwischen Stadtplatz und Krankenhaus ist diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten zu finden.
Die Wohnung ist modern ausgestattet, verfügt über Laminat und Fliesenböden und ein zeitgemäßes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.
Das Wohnzimmer mit Balkon (27m² Wfl.) ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein Abstellraum mit Wasseranschluss ist integriert.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und eine PKW- Garage mit E-Tor-Antrieb im Wert von € 10.000,00.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltergebühr beträgt 160,00 €, wobei 105,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die Gas- Heizung- und Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.

Die Wohnung kann nach Kauf selbst bezogen oder vermietet werden.
Eine Rarität am derzeitigen Immoblilienmarkt.

Energieangaben

0
200
>400


136
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert136 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1994


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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