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Objektdaten

Top Angebot ! Schön geschnittene helle 3-Zimmer-ETW, 1.OG mit Garage und Kelleranteil in Viechtach - zentrumsnah

Kennung 1016
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Stellplatzanzahl1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1994
Einbaukücheja
Kellerflächeca. 7 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Lage94234 Viechtach
Kaufpreis148.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage zwischen Stadtplatz und Krankenhaus ist diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten zu finden.
Die Wohnung ist modern ausgestattet, verfügt über Laminat und Fliesenböden und ein zeitgemäßes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.
Das Wohnzimmer mit Balkon (27m² Wfl.) ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein Abstellraum mit Wasseranschluss ist integriert.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und eine PKW- Garage mit E-Tor-Antrieb im Wert von € 10.000,00.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltergebühr beträgt 160,00 €, wobei 105,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die Gas- Heizung- und Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.

Die Wohnung kann nach Kauf selbst bezogen oder vermietet werden.
Eine Rarität am derzeitigen Immoblilienmarkt.

Energieangaben

0
200
>400


84.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert84.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.05.2028
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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