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Objektdaten

Black Friday !!!! Bastler, Künstler, Handwerker- Objekt in Frauenau -Bay. Wald !

Kennung 1008
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 173,69 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 1.048 m²
Baujahr1922
Stellplatzanzahl4
Alt-/NeubauAltbau
Kellerflächeca. 67 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Anzahl separater WCs1
Lage94258 Frauenau
Kaufpreis85.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das traditionelle "Schuster-Anwesen" in Frauenau, dem bekannten Glasmacher- und Urlaubsort im Nationalparkgebiet Bayrischer Wald. Am Ort mit ca 2.700 Einwohner gibt es einen Bahnhof, 2 Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von der Immobile aus fußläufig zu erreichen.
Das sanierungsbedürftige Anwesen liegt direkt neben dem Glasmuseum und besteht aus einem Hauptgebäude mit ca 173 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude (145m² Nfl.) . Das voll unterkellerte Haus mit Erdgeschoss und ausbaufähigen Dachgeschoss bietet dem geschickten Handwerker jegliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Werkstatt könnte vielen Arten von Hobbys und Gewerbe dienen.
Das Grundstück ist erschlossen. Alle Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden und die Erschließungskosten für den bestehenden Bestand geleistet.
Bisher wird das Haus mit Einzelöfen (Holz/Kohle) beheizt, die Gas-Zentralheizung ist still gelegt.
Platz für Garage und PKW-Stellplätze ist viel vorhanden.

Energieangaben

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200
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454
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert454 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.12.2028
Baujahr1922
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom dem Kaufpreis.
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