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Objektdaten

Bastler, Künstler, Handwerker- Objekt in Frauenau -Bay. Wald ! Das "Schuster Anwesen" steht zum Verkauf !

Kennung 1008
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 173,69 m²
Kellerflächeca. 67 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauAltbau
StellplatztypAussenstellplatz
Grundstücksflächeca. 1.048 m²
Anzahl separater WCs1
Zustandrenovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl4
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1922
Lage94258 Frauenau
Kaufpreis95.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das traditionelle "Schuster-Anwesen" in Frauenau, dem bekannten Glasmacher- und Urlaubsort im Nationalparkgebiet Bayrischer Wald. Am Ort mit ca 2.700 Einwohner gibt es einen Bahnhof, 2 Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von der Immobile aus fußläufig zu erreichen.
Das sanierungsbedürftige Anwesen liegt direkt neben dem Glasmuseum und besteht aus einem Hauptgebäude mit ca 173 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude (145m² Nfl.) . Das voll unterkellerte Haus mit Erdgeschoss und ausbaufähigen Dachgeschoss bietet dem geschickten Handwerker jegliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Werkstatt könnte vielen Arten von Hobbys und Gewerbe dienen.
Das Grundstück ist erschlossen. Alle Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden und die Erschließungskosten für den bestehenden Bestand geleistet.
Bisher wird das Haus mit Einzelöfen (Holz/Kohle) beheizt, die Gas-Zentralheizung ist still gelegt.
Platz für Garage und PKW-Stellplätze ist viel vorhanden.

Energieangaben

0
200
>400


454
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert454 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.12.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1922


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom dem Kaufpreis.
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