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Objektdaten

Bastler, Künstler, Handwerker- Objekt in Frauenau -Bay. Wald ! Das "Schuster Anwesen" steht zum Verkauf !

Kennung 1008
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 173,69 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl4
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1922
Grundstücksflächeca. 1.048 m²
HeizungsartOfenheizung
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Anzahl separater WCs1
Kellerflächeca. 67 m²
Anzahl Badezimmer1
Alt-/NeubauAltbau
Lage94258 Frauenau
Kaufpreis95.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das traditionelle "Schuster-Anwesen" in Frauenau, dem bekannten Glasmacher- und Urlaubsort im Nationalparkgebiet Bayrischer Wald. Am Ort mit ca 2.700 Einwohner gibt es einen Bahnhof, 2 Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von der Immobile aus fußläufig zu erreichen.
Das sanierungsbedürftige Anwesen liegt direkt neben dem Glasmuseum und besteht aus einem Hauptgebäude mit ca 173 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude (145m² Nfl.) . Das voll unterkellerte Haus mit Erdgeschoss und ausbaufähigen Dachgeschoss bietet dem geschickten Handwerker jegliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Werkstatt könnte vielen Arten von Hobbys und Gewerbe dienen.
Das Grundstück ist erschlossen. Alle Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden und die Erschließungskosten für den bestehenden Bestand geleistet.
Bisher wird das Haus mit Einzelöfen (Holz/Kohle) beheizt.
Platz für Garage und PKW Stellplätzen ist viel vorhanden.

Energieangaben

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426.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert426.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.09.2028
Baujahr1922
Befeuerung/EnergieträgerHolz


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom dem Kaufpreis.
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