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Objektdaten

Erstbezug nach Kernsanierung! Loft-Wohnung mit Charm - 2.OG in Viechtach sehr zentrale Lage, 50 m zum Stadtplatz

Kennung 1145
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 98,29 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Nebenkosten150,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzmiete30,00 €
Verfügbar ab01.09.2018
Einbaukücheja
Kellerflächeca. 2 m²
HeizungsartZentralheizung
Kaution1.500,00 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Etage3
Etagenzahl3
Stellplatzanzahl1
Lage94234 Viechtach
Miete zzgl. NK737,00 €

Objektbeschreibung

Viechtach ist eine Kleinstadt (ca. 8,000 Einwohner) in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und vom Standort des Hauses bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kern sanierte Wohnung befindet sich in einer Seitengasse, 50 m vom Stadtplatz in Viechtach. Dabei wurden sämtliche Installationen, Wände, Decken und ein Thermodach mit Aufdachdämmung neu gemacht.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie verfügt über ein Duschbad, und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Schlafzimmer befindet sich auf dem Spitzboden der offen zum Wohnraum gestaltet ist. Eine neue Einbauküche ist vorhanden.
Die Bodenbeläge sind aus originalen Bodendielen und Fliesen . Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung können Sie einen KFZ-Außenstellplatz im Innenhof mieten. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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