Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Investorenprojekt ! neue ambulant betreute Senioren-WG in Viechtach, Bayerischer Wald, Mietgarantie durch Betreiber BRK

Kennung 1031
ObjektartWohnungen
Zimmer9
Wohnflächeca. 563,76 m²
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Barrierefreija
Baujahr2018
Jahresnettomiete42.660,00 €
HeizungsartWärmepumpe
Lage94234 Viechtach
Kaufpreis1.278.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Als Käufer von Heute investieren Sie in ein trendiges Wohnprojekt. Im Erdgeschoss liegen geräumige 9 Wohneinheiten mit Terrassen, in deren gesamt Fläche anteilig die große Wohnküche, der Aufenthaltsraum, (Wohnzimmer für Unterhaltungsspiele und Geburtstagsfeiern), sowie die Versorgungsräumlichkeiten des BRK (Betreiber der Senioren Wohngemeinschaft) enthalten sind.
Die Wohnungen / Bäder sind barrierefrei, verfügen über pflegeleichte Böden und sanitäre Sonderausstattung.
Als Sicherheit gibt es einen 20-jährigen Mietvertrag zwischen BRK und Betreibergesellschaft, die sich um Belegung, Mieterwechsel etc. kümmert.
Profitieren Sie weiterhin von der kompletten Verwaltung, die für pünktliche Zahlungseingänge / Mietertrag sorgt.
Beim Kauf gibt es KfW 55 -Tilgungszuschuß i. H. v. € 5.000.- und bis zu 100.000.- zinsgünstigen Kredit (0,75 % ) pro Wohneinheit. Die Rendite liegt bei ca. 3.3 %
Für den Investor ist der Erwerb provisionsfrei.

Energieangaben

0
200
>400


12
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert12 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.07.2026
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 173,69 m²
  94258 Frauenau
  Kaufpreis 95.000,00 €
  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 95 m²
  94234 Viechtach
  Kaufpreis 120.000,00 €

  Praxis
  4 Zimmer - ca. 143 m²
  94244 Geiersthal
  Miete zzgl. NK 858,00 €
  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 125 m²
  93444 Bad Kötzting
  Kaufpreis 239.000,00 €

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  94244 Geiersthal
  Kaufpreis 55.000,00 €
  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  94234 Viechtach
  Kaufpreis 70.000,00 €

  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 98,29 m²
  94234 Viechtach
  Miete zzgl. NK 737,00 €
  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  94256 Drachselsried
  Kaufpreis 85.230,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP