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Objektdaten

Eine absolute Rarität steht zum Verkauf! 3-Zimmer ETW, Seniorenwohnung in Drachselsried, Bayerischer Wald

Kennung 1006
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 74,87 m²
Stellplatzanzahl1
Barrierefreija
Baujahr2017
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl1
Einbaukücheja
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Lage94256 Drachselsried
Kaufpreis249.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Zellertal liegt der anerkannten Erholungsort Drachselsried. Die Gemeinde liegt im Landkreis Regen in Mitten des Bayerischen Waldes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind am Ort und zu leicht erreichbar.
Die großzügige 3 - Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit eigener Haustür, und eigenem KfZ-Stellplatz (Wert: 5000,00 €) unmittelbar neben der Wohnung, liegt sehr ruhig.
Die Wohnung ist barrierefrei und ermöglicht die Selbständigkeit im alltäglichen Leben bis ins hohe Alter. Mit einer separaten Küche incl. neuwertiger Einbauküche (Wert: 7000,00 €), einem Bad mit Fenster und neuen Möbeln ( 1.500,00 €), Schlafzimmer und Gästezimmer können Sie bequem wohnen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach südwesten gelegene Terrasse mit Gartenanteil.
Die Böden sind gefliest bzw. in den Wohnräumen mit Parkett ausgelegt. Eine Fußbodenheizung, gespeist über eine Fernwärmeheizung, erzeugt mit nachwachsenden Rohstoff Holz, gibt ein behagliches Wohngefühl.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine Eigentumswohnung für Senioren, in der Sie völlig selbständig aber eben auch die Vorzüge eines betreuten Wohnens genießen können.
Das Hausgeld beträgt momentan mtl. 266,00 € zuzüglich Strom und Notruf für mtl. 56,00 €.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert53 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis25.08.2026
Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.
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