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Objektdaten

Moderne, sehr exklusive Landhausperle in Mamming, nur 11 km östlich von Dingolfing -- bezugsfrei --

Kennung 1000
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 162,63 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Zustandgepflegt
Kellerflächeca. 111,52 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypGarage
Garagenanzahl2
Baujahr1993
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 836 m²
Anzahl separater WCs2
Stellplatzanzahl2
Anzahl Badezimmer1
Lage94437 Mamming
Kaufpreis387.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier steht ein Refugium für Anspruchsvolle zum Verkauf. Die Architektur, weit weg vom Alltäglichen. (Split-Leval). Auf exklusiven Wohnkomfort und Sicherheit wurde besonders wert gelegt. (Ziegelhaus mit Ziegeldecken, Sichtdachstuhl) Die Wohnräume erstrecken sich über Erd.- und Obergeschoss. Geräumige Küche mit Terrasse / Pergola, Essbereich mit weißem Designer Kachelofen, Wohnbereich mit Wintergarten, Galerie, elektrisch gesteuerte Beschattung, Wellnessbad, Fußbodenheizung, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, zwei sep. WC`s, Terrassen, Süd u. Südwestseitig. Fußböden: Fliesen u. Parkett. Im Hang / Kellergeschoss finden Sie die Sauna mit Regendusche, Ruhebereich, Gästezimmer, Werk.- und Hobbyräume.
Beheizt wird mit einer Vissmann Öl-ZH. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Sommer mittels Wärmepumpe die 2015 erneuert wurde.
Auf dem Grundstück steht eine Doppel-Garage, ein Wohnwagenstellplatz, Gewächshaus, Holzlege. Regenwasserzisterne mit Gartenbewässerung. Das Grundstück ist kaum einsehbar.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum fairen Preis!!!

Energieangaben

0
200
>400


103
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert103 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.04.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1993


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr betragt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.
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