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Objektdaten

Vorsorge Immobilie als sorgenfreie und sichere Geldanlage!! Ambulant betreute Senioren-WG in Viechtach, Bay. Wald

Kennung 1030
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 62,47 m²
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartWärmepumpe
Jahresnettomiete4.740,00 €
Baujahr2018
Lage94234 Viechtach
Kaufpreis142.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Als Käufer von Heute investieren Sie in ein trendiges Wohnprojekt. Im Obergeschoss befinden sich barrierefreie Wohnungen wo noch drei zur Vermietung stehen. Im Erdgeschoss liegen geräumige Appartements mit Terrassen, in deren gesamt Fläche anteilig die große Wohnküche, der Aufenthaltsraum, (Wohnzimmer für Unterhaltungsspiele und Geburtstagsfeiern), sowie die Versorgungsräumlichkeiten des BRK (Betreiber der Senioren Wohngemeinschaft) enthalten sind.
Die Wohnungen / Bäder sind barrierefrei, verfügen über pflegeleichte Böden und sanitäre Sonderausstattung.
Die Vorteile der Zukunft: Ein bevorzugtes Belegungsrecht, persönliche Absicherung für alle Lebenssituationen.
Als Sicherheit gibt es einen 25-jährigen Mietvertrag zwischen BRK und Betreibergesellschaft, die sich um Belegung, Mieterwechsel etc. kümmert.
Profitieren Sie weiterhin von der kompletten Verwaltung, die für pünktliche Zahlungseingänge / Mietertrag sorgt.
Beim Kauf gibt es KfW 55 -Tilgungszuschuß i. H. v. € 5.000.- und bis zu 100.000.- zinsgünstigen Kredit. Die Rendite liegt bei ca. 3.3 %
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei.

Energieangaben

0
200
>400


12
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert12 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.07.2026
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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