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Objektdaten

Geräumiges Wohnhaus zwischen Plattling und Eichendorf

Kennung 1007
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 235,53 m²
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1901
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Stellplatzanzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
Grundstücksflächeca. 520 m²
Lage94574 Wallerfing
Kaufpreis169.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Ramsdorf bei Wallerfing , der ca. 300 Einwohner zählt, ist das Haus in Ortslage zu finden.
die Grundsteinlegung dieses Hauses war 1901. Es wurde in massiver Stein- und Ziegelbauweise gebaut. In den 60iger Jahren wurde das Haus aufgestockt .
Es verfügt über zwei Vollgeschosse und einen großen Speicher. Nach dem Windfang kommt eine große Wohndiele (40m²) von der aus Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellräume erreichbar sind. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer. Weiterer Stauraum bietet der evtl. ausbaubare Speicher. Beheizt wird das Haus mit einer Vissmann Öl-ZH, erneuert 1996, und einem Holzofen in der Küche. Die Bodenbeläge sind aus Terracotta, Holzdielen, Laminat und Fliesen. Ein Geräteschuppen ist auf dem kaum einsehbaren Grundstück. Zum verweilen lädt ein gemütlicher Laubenbereich ein . Wasser und Kanal ist angeschlossen und bezahlt.
Mit Schönheitsreparaturen und energetischen Maßnahmen darf sich der neue Eigentümer beschäftigen. Kurzfristige Übernahme ist möglich.
Eichendorf ist 8 km entfernt und nach Plattling und Osterhofen fahren Sie ca. 10 km.
Die BMW-Bushaltestelle liegt 100 m entfernt.

Energieangaben

0
200
>400


269.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert269.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.07.2027
Baujahr1901
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
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