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Zwei – Zimmerwohnung zentral in Straubing – Stellplatz vorm Haus

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 94315 Straubing
  • Miete zzgl. NK 620,00
  • Nebenkosten 80,00
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1958
  • Nutzfläche ca. 25
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.01.2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1171
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Immobilie

In einer ruhigen Seitenstraße, zentral in Straubing gelegen ist diese großzügige 2 Zimmerwohnung.

Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen. Große Fensterfronten bringen viel Licht in die freundlich gestalteten Zimmer.

Für die heißen Sommertage ist eine Klimaanlage verbaut.

Die Aufteilung der Räume ist individuell zu gestalten. Ein Raum mit Kochnische, für Wohnen- und Essen ( 25 m²) und ein zweiter großer Raum mit ca. 30 m² für Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Das Schlafzimmer könnte aber auch in den darunter liegenden zusätzlichen Souterrain geplant werden. Dieser Raum mit seinen 25 m² ist in der Berechnung der Wohnfläche nicht enthalten.

Ein Kellerraum mit Tageslicht , ca. 30 m², steht als Staufläche zur Verfügung. Diesen Raum erreichen Sie entweder bequem über Ihre Wohnung oder über das Treppenhaus.
Die Wohnung und die Souterrain-räume werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der am Haus verbaute Vollwärmeschutz sorgt für niedrige Nebenkosten.

Direkt vor der Haustür befinden sich 2 PKW – Stellplätze für Ihrer neuen Wohnung.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Lage

Zentral gelegen in Straubing. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof.
Zwei Stellplätze stehen vorm Haus zur Verfügung und können für je 40,00 € gemietet werden.

Ausstattung

Parkettboden und Klimaanlage
Die Souterrainräume bzw. Kellerräume sind mit Teppich und Heizung ausgestattet.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 20.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 19.08.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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