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Vielseitig verwendbares Baugrundstück am Ortsrand von Gotteszell, nördlich von Deggendorf

Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Lage 94239 Gotteszell
  • Kaufpreis 275.600,00
  • Grundstück ca. 2.120
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Immobilien-ID 1015
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
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Immobilie

Das Grundstück besteht aus zwei Flurnummern.

Zahlungen hinsichtlich Wasser.- und Kanalherstellungskosten für einen künftigen Baukörper sind bereits für jede Parzelle für eine Geschossfläche (fiktiv) von 250 m² bei der Gemeinde entrichtet.
Strom liegt auf den Grundstücken.

Die Zufahrt erfolgt über eine dritte Flurnummer und über ein Anliegergrundstück mit Geh.- und Fahrtrecht.

Ein Bebauungsplan liegt für diese Flächen nicht vor, was eine Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch ermöglicht.

Ein Bauzwang besteht nicht, weshalb sich die Grundstücke auch ideal zur Geldanlage eigenen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen vor Ort.

Lage

Die Ortschaft Gotteszell liegt auf 510 hm und ziemlich genau in der Mitte zwischen den Städten Viechtach, Deggendorf, dem Tor zum Bayerischen Wald und der Kreisstadt Regen (jeweils 16 km entfernt), welche über die neu ausgebaute Bundesstraßen 11 und die 85 sehr gut erreichbar sind. Außerdem besitzt Gotteszell einen eigenen Bahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein und Viechtach.
Der Bahnhof Plattling ist ein zentraler Eisenbahnknotenpunkt im östlichen Niederbayern.

Bebaubarkeit

Das Grundstück ist bebaubar gemäß § 34 BauGB.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung richtet sich somit nach der Nachbarschaftsbebauung bzw. gestellten Bauantrag der durch die Behörden (Gemeinderat und Landratsamt Regen) genehmigt werden muss.

Erschließung

Wasser- und Kanalherstellungskosten sind sowohl für die gesamte Grundstücksfläche als auch für zwei Baukkörper zu je 250 m² Geschossfläche bereits bezahlt.
Die Zuleitung für Strom liegt bereits auf den Grundstücken.

Sonstiges

Anfragen über Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Makler Firma „Immobilienbteam donauwald“,
eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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