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Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage der Stadt Regen mit 761 m² großem Grundstück, Bay. Wald

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 94209 Regen
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 761
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.12.2021
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2012
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
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Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise mit Erd-, Keller- und Dachgeschoss in begehrter Wohnlage der Stadt Regen errichtet. 2007 wurden alle Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt. Das Objekt wurde all die Jahre vom Eigentümer gepflegt, sodass es sich in einem dem Baujahr entsprechend gutem Zustand befindet.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 105 m² erstreckt sich über 2- Etagen. Sie ist wie folgt aufgeteilt: im EG: eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Bad mit Wanne und der Vorratsraum. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Hier können Sie sich von einem stressigen Arbeitstag erholen. Von der Diele aus über das vorgelagerte Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich drei Zimmer, ein Speicher und das Gäste WC befinden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume und die Garage. Der Keller ist vom Erdgeschoss sowie über die Garage aus zu erreichen. Beheizt wird das Haus mittels Öleinzelöfen. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Elektroboiler.
Das Großzügige Grundstück bietet seinen neuen Besitzern viele Möglichkeiten und den Kindern viel Platz zum Spielen.
Das Objekt ist an die öffentliche Wasserver- und Entsorgung angeschlossen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!!

Lage

Regen vereint die Angebote eines modernen Luftkurortes und den ursprünglichen Charme einer niederbayerischen Kleinstadt.

Regen – eine Stadt mit langer Tradition, bewegter Geschichte, eng verbundenen mit Partnerstädten und Paten.

Regen – eine Stadt, in der sich Jung und Alt unter anderem dank der vielfältigen Einrichtungen
wie Kindergärten, Schulen oder Seniorenheim zu Hause fühlt.

Regen – dank seiner Lage, der guten Verkehrsanbindung ist ein beliebter Wirtschaftsstandort
für Handel, Handwerk und Industrie.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
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D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 403 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 13.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 12.08.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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