Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Garten in ruhiger Ortsrandlage von Thurmannsbang/OT. Solla, Bayerischer Wald

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 94169 Thurmannsbang
  • Kaufpreis 330.000,00
  • Wohnfläche ca. 335
  • Grundstück ca. 876
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1978
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Laminat Teppichboden Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2013
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
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Immobilie

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise auf einen 876 m² großen Grundstück mit Erd-, Dach- u. Kellergeschoss errichtet. Das Haus verfügt über drei großzügige Wohnetagen, welche auch als einzelne Wohneinheiten genutzt werden können. Das Objekt ist bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die Wohnung im EG ist über den gemeinsamen Eingangsflur zu betreten und teilt sich wie folgt, in ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche , ein Bad und das Gäste WC auf. Der großzügige nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Hier können Sie sich von einem stressigen Arbeitstag erholen. Das Untergeschoss hat die selbe Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und verfügt über einen offenen Kamin sowie über ein zusätzliches Arbeitszimmer. Der Tank- und Heizraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Die Öl-Zentralheizung wurde ca. 2007 erneuert.
Die Wohnung im DG ist über das vorgelagerte Treppenhaus zu begehen und ist wie folgt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und ein Bad aufgeteilt. Angrenzend an das Haus und direkt vom Erdgeschoss zugänglich ist eine Doppelgarage.
Die Wohnung im Untergeschoss ist derzeit vermietet, die Wohnungen im DG- und EG stehen leer.
Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben.
Ein Objekt das Ihnen viele Möglichkeiten bietet! Ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage, alles ist möglich!

Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Solla ist ein Ortsteil von Thurmannsbang und liegt 5 km nordwestlich von Thurmannsbang im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Thurmannsbang ist ein Luftkurort im Dreiburgenland mit ca. 2400 Einwohnern. Ein ruhiger Ort mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft verfügt es über Infrastruktutr, Allgemeinärzte, Apotheke, Supermarkt, Volksschule, Kindergarten, Banken und Gastronomie für jeden Geschmack. Auch das Freizeit- und Sportangebot mit Fußball, Schützenverein u.v.a. mehr lässt kaum Wünsche offen. Passau liegt ca. 30 km südlich von Thurmansbang, Grafenau 18 km südwestlich als wichtigste Städte der Umgebung. Thurmannsbang besticht durch einen hohen Freizeit- u. Erholungswert. Eingebettet in das Dreiburgenland und mit dem bayerischen Wald im Hintergrund bieten sich vielfältige Möglichkeiten die wunderbare Natur mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu genießen.

Ausstattung

-Wohnung im Erdgeschoss ca. 136,5 m² Wohnfläche
-Wohnung im Untergeschoss ca. 134,5 m² Wohnfläche
-Wohnung im Dachgeschoss ca. 64,5 m² Wohnflächee
– Aufgeteilt in Wohnungseigentum (Teilungserklärung liegt vor)
– Großzügige Raumaufteilung
– ruhige Lage

Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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