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Objektdaten

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ! ! Ideal für Familie, Handwerk und Handel in Feldkirchen, südlich von Straubing

Kennung 1006
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 142,26 m²
StellplatztypGarage
Baujahr1948
Grundstücksflächeca. 790 m²
Stellplatzanzahl2
Kellerflächeca. 9,35 m²
Anzahl separater WCs2
Anzahl Badezimmer1
Garagenanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
Lage94351 Feldkirchen
Kaufpreis278.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier steht eine vielseitig nutzbare Immobilie zum Kauf. Das Wohnhaus mit 5 Zimmer, Küche, Bad, Südterrasse erfüllt normale Wohnansprüche über Erd- und Dachgeschoss. Das Bad verfügt über DU/Wanne/WC + WM-Anschluss.

Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen.
Beheizt wird mit einer Buderus ÖL-ZH die 1995 eingebaut wurde. Die Elektroinstallation ist zeitgemäß, reichlich installiert und mehrfach abgesichert. Im März 2018 wurden sämtliche Räume frisch gestrichen.
Weiße Kunststofffenster wurden 1999 eingesetzt. Zu dieser Zeit wurde auch die Terrasse angelegt und überdacht.
Die Werkstatt ist direkt angebaut. Erweitert wurde sie 1955 um Büro und Lagerbereich mit separaten Zugängen. Dieser Bauteil weißt ebenfalls Kunststofffenster, Laminatböden und eine an das Haupthaus angeschlossenen ZH auf.
Eine Garage, 2 PKW-Stellplätze und weitere Abstellräume befinden sich an der nördlichen Grundstücksgrenze.

Der neue Hausherr kann gleich loslegen. Die Immobilie steht leer.

Energieangaben

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269.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert269.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.01.2027
Baujahr1948
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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