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Objektdaten

Einfamilienhaus mit Gästezimmer in Traumhafter Aussichtslage im Zwieseler Winkel – Luftkurort Rabenstein

Kennung 1012
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 221,95 m²
StellplatztypGarage
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl2
Kellerflächeca. 61,14 m²
Grundstücksflächeca. 999 m²
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl Badezimmer3
Lage94227 Zwiesel
Kaufpreis198.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zwiesel (Luftkurort) liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am nördlichen Teil des Nationalparks Bayerischer Wald. Der Ortsteil Rabenstein liegt ca. 6 km in Höhenlage entfernt.
Busverbindung mit dem Stadtbus und eine sehr gute Straßenanbindung ist gewährleistet. Einkauf, Schule, Ärzte, Kreiskrankenhaus und Bahnanschluss sind in Zwiesel.
Das Haus entstand im Jahr 1954, wobei 1965 schon an zwei Seiten angebaut wurde. Der Keller ist aus Granitstein, Erd.- und Dachgeschoss aus Ziegel. Eine traumhafte Sonnenterrasse mit Ausblick über den Zwieseler Winkel bis zum Rachel entstand dabei.Das ist es auch was diese Immobilie so außergewöhnlich macht. Die Lage!!!
Der Eigentümer wohnt geräumig im Erdgeschoß. Dort gibt es auch noch zwei Gäste-zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich weitere fünf Gästezimmer, mit Etagendusche und WC. (Könnte auch als zweite Wohnung umgebaut werden.)
Beheizt wird das Haus mit einer Öl – ZH aus 1994. Weiße Kunststofffenster wurden 1992 eingesetzt. Bodenbeläge sind aus Parkett, Teppich und PVC. Bäder Baujahr typisch.
Unter der Terrasse befindet sich eine Garage für 2 PKW.
Der Garten ist eingezäunt und mit Sträuchern bepflanzt.
Das Grundstück unverbaubar!!


Energieangaben

0
200
>400


99
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert99 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.01.2028
Baujahr1954
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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