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Objektdaten

Bezugsfreie gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung im Straubinger Süden, Stadtbus Haltestelle vor der Tür

Kennung 1005
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 42,74 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2006
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Lage94315 Straubing
Kaufpreis109.870,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese modern geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer größeren Wohnanlage mit mehreren Hauseingängen. Das macht es übersichtlich. Sie verfügt über ein innen liegendes Bad mit Wanne, Abstellraum, Diele, Kochnische, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Miniterrasse. Die Bodenbeläge sind aus Laminat und Fliesen.
Die Wohnung liegt im 3. OG, ein Lift ist nicht vorhanden.
Fahrrad und Trockenraum sind im Keller untergebracht. Ein PKW-Aussen-Stellplatz im Wert von 3.000,00 € ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist bis 30.6.18 vermietet. Anschließend kann Sie vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermeitet werden. Das monatliche Hausgeld inkl. Verwalter Gebühr und Rücklagenzuführung beträgt 121 €, wobei rund 76 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die bisher geleisteten anteiligen Rücklagen für diese Wohnung betragen ca. 2.600 € . Eine Roh-Rendite von ca. 3,2 % ist erzielbar.

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Energieangaben

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71.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert71.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.01.2024
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2006


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
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